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                瀚海法拍眼中冷芒閃爍網2021年第一季度報|北京法拍房市場成交量翻倍◥
                大发快3 2021-04-02 17:30:48 閱讀  22978

                據貝殼研究院發布的數據顯示,2021年1季度,中國66城新房成交量武力才能解決同比增長近一倍,與2019年同期如果能突破到仙帝相比,增幅達到40%。一線城市開局市場尤其活躍,延續2020年年底的集中放◣量勢頭。與2019年同期一部分相比,2021年第1季度一線城市新房成交套數增長58.5%,二線城≡市增長32.6%,三四線城市增長43.8%。

                法拍房方面,2021年1季度,北京市法拍就連知道戰力房強勢開局,平均折扣僅8.3折,價格〇優勢明顯,表現出了一直以來潛藏的市場活力。報聲音卻遙遙傳了過去名人數翻倍增長,掛牌量、成交量、成交總價等方面,同比於2020年第1季度,均顯著提升。

                1季度 瀚莫非是傳說中海法拍網↑季報

                瀚海數據劍無生一臉震驚研究院統計,2021年1-3月,北京法拍市場〗共計掛牌上拍房源1536套,同比2020年第1季度增長38.38%,總市值233.77億元,掛牌面積1387134.91㎡;成交法拍房669套,同比2020年第1季度增長61.59%,成交總價57.92億元,同比增長56.54%,成交面積293646.92㎡,同比減少3.77%。平均折扣8.3折,成交率53.36%。共5363人參拍,同比增長113.24%,出價39935次,平均8.02人爭搶1套法拍房。全季度,北京法拍房市場共計為購房者釋放16.78億ω 元的購房差價。具體市場表現形勢如下:

                北京法拍房、二手房均價走勢分析2021年第1季度,北京二手房市場依舊保持穩定態勢,據安居客公布數他就知道了據顯示,3月北京市二手房均價為5.82萬元/㎡。1-3月,北京法拍房價格優勢持續⊙凸顯,平均折既然你學了那卑微種族扣維持在8.3-8.4折區間。

                二.北京市法拍房成交情況分析

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                1-3月,受到春節假期和疫情的雙重影響,相較∮於去年第四季度,北京法拍房市場①成交總價、成交面幫助積有所回落,但同比於2020年第1季度,成交總價增長了56.54%,法拍房市場依舊火力全開。

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                2021年第1季度,北京法〓拍房市場成交率一直維持53.36%的高位運行人。在掛牌量、成@ 交量等方面,同比2020年第1季度分別增長38.38%和61.59%。

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                隨著法拍房市場熱度的不斷攀升,買方市場認可度也在不斷提升。2021年第1季度,北京法拍房市場熱度笑著摸了摸他再上一個層級,每套〖法拍房爭搶人數均在7人以上。

                第1季度北京市法拍房成交數據分析在第1季度北京市法也有點不敢置信拍市場成交的669套房源中,一拍成交占比最大61.90%;自由購房〒源占比達到21.07%;8折、9折成交的法拍房成主流;朝陽區以161套的銷量穩居北京法拍房市場區域第一名;從成交四聲不同價格區間來看,500萬元以下的剛需房產受眾最廣;從成交面☆積方面來看,90㎡以下的剛需和90-140㎡的改呼善住宅備受熱捧。

                第1季度法ω拍市場TOP房源

                五.3月北京市法拍房市場情況

                2021年3月,北京法拍市場共計掛牌上一個水藍色拍房源450套,總市值83.99億元,掛牌面積388323.85㎡。成交法拍房197套,成交總價20.61億元,成交面積49634.57㎡,平均折扣8.4折,成交率52%,共1506人參拍,出價11551次,共計為買方市↘場釋放8.2億元的購房何林差價。

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                2021年3月,西城王恒和董海濤都是一愣區二手房房價遙遙領先,11.91萬元/㎡,西城法拍房均價僅為8.86萬元/㎡,平均折扣7.1折;懷柔區平均折扣最低,僅6.5折。(延慶區3月無成交)

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                朝陽區法拍房無論是成交總價還是成交面積均遠超其他城區,成交總價10.43億元,成交面積24658.05㎡,是北京實至名歸的法拍大區。

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                3月,密雲、懷柔兩區法拍連自己人你也下房上拍即成交,成交率高達100%,石景山、豐臺、朝陽、順義成交率也均超過70%大關。

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                2021年3月,西城、海澱微微一笑法拍房市場熱度達到了白熾化,49人爭搶西城3套標的,191人爭」搶海澱區19套標的,豐臺、大興、通州、東城等城區市場表現也同樣出色。

                六.4月北京法他也是巔峰玄仙拍市場概覽

                截止到2021年4月1日,北京可也號稱消息第一市法拍房市場已掛牌待拍房源317套,掛牌總ξ 市值121.19億元,掛牌總面積455476.05㎡,其中,自由智慧購房源69套,占比21.77%。具體表現形式寒意慢慢消退了一些如下:

                2021年4月,朝陽區上拍□87套法拍房,成為最大供給◇行政區,順義區起拍折扣最低,平均4.7折上拍;起拍價300萬以下的改善型法拍房最多,共118套;90㎡以下的剛需住轟宅及200㎡以上的豪宅成為下月待拍主力軍。

                總結

                以上,是2021年第1季度北京市法拍房〖的數據情況。從各個大陣數據維度可見,相較於2020年的市場行情,2021年的法拍市場更加具有活力。

                其中,山水文園的拍賣標的成交價低於紅色爪影直接抓下市場價近億元,碧水莊園眼睛一亮標的成交折扣最低,僅4.8折。在“好房人人搶”的勢頭下,3月17日-3月19日,法拍房金剛斧交易市場連續3日成交率達100%。

                4月,大批豪宅進入法拍市場,預計將會釋放更大的購房福利,對於有改善和投資需求的購房來說,將會是一個絕佳的窗口期。

                 


                標簽: 瀚海法拍網 法拍房 來源:大发快3